別墅豪宅設計中的14大特色化標準豪宅在國內尚屬新生事物，特別是別墅類豪宅。由于國內經濟發展水平和土地供應條件的限制，當代真正的別墅豪宅產品基本上是房地產市場上的空白。雖然近年來，很多項目在宣傳推廣上紛紛以豪宅形象出現，但通過與發達國家同類橫向比較后可以發現，其在產品設計、技術含量以及個性化特色等方面離先進水平還有相當大的差距。但別墅類豪宅作為居住建筑的最高端類型，代表了一個國家或地區居住建筑開發、設計的最高水平，同時也反映了少數社會精英階層的理想生活方式，具有其存在的重要性和必然性。尤其是隨著經濟水平的發展和富豪階層的出現，豪宅的產生更具有了相當的可能性。因此對別墅類豪宅的開發設計研究，既是住宅技術發展的需要，也是房地產市場的迫切需求。豪宅既包括城市型的公寓類豪宅，也包括郊區型的別墅類豪宅，但從人們約定俗成的概念上來講，別墅類豪宅更具有代表性，因此本文中的豪宅特指別墅類豪宅。
歷史上國內外豪宅都屢見不鮮，如歐美等國名流顯貴占地廣闊的莊園城堡，在北京王公貴族庭院重重的四合院，山西、安徽等地富商區賈氣勢磅礴的家族大院等。當代國內豪宅就鳳毛鱗角了，其中上海紫園和上海檀宮較有影響。而當代歐美發達國家卻有相當數量的極富特色的豪宅出現。這些豪宅大多是由名師根據其不同的環境特點和業主需求而量身定制的難以復制的精品住宅。雖然其具體的設計也許不能生搬硬套，但其追求極端的舒適、豪華和與眾不同特色的思路值得我們在當今國內豪宅的開發設計中借鑒。
與普通住宅相比，豪宅不僅僅是建筑和庭院面積更大、功能更復雜、內外裝更豪華。而且在許多細節處理方面均有不同的設計理念和表現形式。以下所列的一些特點未必是每棟豪宅都必須完全具備，但卻是絕大多數豪宅的典型特征。
豪宅中門廊的設計使之更象公共建筑，不僅使主、客人下車進入大門時免受日曬雨淋，同時和主體建筑的體量相呼應、突出豪宅的宏偉氣派。通常還會在此處形成一個可以回車的小型廣場，也是庭院外公共道路和主入口之間的過渡空間。
·數量充足的室內外車位和主客停車位分離
豪宅往往有作為舉行家庭派對場所的需求，其訪客的數量遠大于普通住宅。通常有一個能停三輛以上車輛的室內停車庫和相應的室外停車位。甚至將主人車庫和客人車庫分設，避免相互干擾。另外車庫平面及空間尺度也大于普通別墅充分考慮加長型豪華轎車停放要求。
主人套房作為豪宅主人獨享的私密性生活空間，是所有功能空間的重中之重。常見的做法是男女主人房分設，均單獨配備各自的更衣、洗浴空間，而且根據男女主人不同的使用要求，分別附設書房、大型化妝間、健身房等。即便是主人套房未男女分設，至少其更衣間分開。另外，在套房的臥室、更衣、洗浴三大空間的比例分配上，與普通住宅有明顯的不同，即更衣、洗浴房間的面積是臥室的兩倍以上，一些大型的衛生間甚至結合健身設施統一設計，如各種健身器械、桑那房、蒸氣房等。
主客人用房的分離在豪宅中體現得更加充分，設計是最大程度地避免相互間的干擾。二者均有獨立的流線和完善的配置。甚至客房可以設單獨的規模較小的會客、起居空間和廚房等，形成一個與主體脫開的單元以保證其獨立性。與主體部分的聯系依靠庭院或連廊等過渡空間來達到目的。
在國內的普通住宅、甚至是一些中檔別墅中，工人房往往是一個面積狹小的房間，僅為滿足一張單人床的擺放需要。而在豪宅中，由于管理上需要更多的工人，如花木園藝、衛生清潔、廚房后勤等，工人房的數量通常多于一間，其空間尺度所配置的專用衛生間的標準更接近于其它次要臥室套房，僅在位置上處于從屬地位。在達到功能使用要求的情況下，盡量提高其舒適度，表現出對管理服務人員的尊重。
豪宅的交通流線包括室外流線和室內流線，功能較復雜和房間數量較多導致其流線比普通住宅更具復雜性，其中主人、客人、工人分別從不同的流線進入住宅。垂直交通的樓梯數量增多且在功能上也有所分化，有從室外庭院起碼達二層的室外景觀樓梯、室內也通常布置兩部甚至更多的樓梯，如家庭起居、餐廳專用樓梯、主人套房專用樓梯、門廳內特殊造型樓梯等。交通流線的復雜化滿足了不同生活空間相互聯系的便捷性和各部分的相對獨立性，同時增加了空間的趣味性。
豪宅多是根據主人的喜好，經藝術化歸納整理而量身定制的住宅產品，其外觀形象、室內裝飾設計、家具陳設等應是統一的整合設計。甚至在很多細節上注入更多藝術化、特色化的處理。如室外小品、燈具花池、門窗型式、家具陳設等等。這一點在萊特所設計別墅里可經得到充分的體現，以致很多別墅現在已經成為具有相當價值的文物保護建筑。
·高科技的輔助設備設施
豪宅中的設備設施除了通常的空調、水處理、機電等功能性設備以外，還有大量體現豪華氣度和高度舒適性的其它高科技輔助設施。如比爾·蓋茨價值上億美元的豪宅就是充分利用了電腦網絡信息技術的智能住宅。香港的頂級豪宅“創世紀”除了有車庫以外，還預留了直升機停機坪。此外還有自動恒溫的室內游泳、電子霧化玻璃、專用電梯、游艇碼頭等。
豪宅除了滿足居住要求的基本空間外，都有影顯自身與眾不同特色的個性化空間。這些空間的設計更加具有自由度和想象力，也產生更多的趣味性。這也需要設計師和豪宅主人的充分溝通和交流，以高品味的藝術處理，將使用者的喜好用建筑設計和手段表達出來。以下一些個案就是其中比較成功的例子。
·水庭
這棟平面布局嚴謹對稱的豪宅的最大特點在于將水景引入室內并形成一個強烈的主題。圍繞中心部位客廳和餐廳空間的數個景觀水池將兩側的其它功能空間分膈開來。這些景觀水池既有室外的，也有室內的，以不同形狀和高差巧妙組合，配合水畔的花池、燈具、小品雕塑和水中的倒影產生光怪陸離的迷幻效果，宛如世外桃源。
·空中花園
一個巨大米色方格網狀結構將靠近別墅的部分花園籠罩起來，形成一個具有一定私密性的半室外的灰空間。綠色的爬藤植物沿著側壁向上攀升，直至布滿整個結構，地面上的植物和側壁、頂面的植物共同創造出空中花園的壯觀景象。站在花園內部、滿眼蒼翠，遠外的天光水色若隱若現，達到調節局部小氣候的同時，突出了別墅本身綠色生態的主題。
·玻璃長廳
這是一個原有別墅的加建部分。平面呈長條形從舊建筑縱向延伸至花園深處。外墻為簡潔明快的落地玻璃，與原有建筑外墻形成鮮明的對比。內部功能包括廚房、起居室、餐廳、早餐廳，各功能空間被納入一個整體的秩序當中。其輕盈舒展的體量與花園的草地樹木融為一體。坐在廳內，透過玻璃墻面，四周花園景色盡收眼底，室內外空間得到充分的交流和溝通。
·別致的室內游泳池
對于游泳健身的愛好者而言，室內游泳池成為豪宅功能空間設計的重點。圖中的室內游泳池除了采用自動恒溫設備以外，在建筑及室內設計上也別具匠心。結構構件及墻體適用了大量的木材，地面也選用了具有鮮明地域特色的石材。材料的搭配和諧親切，既有工廠化加工的型材和充滿鄉村味的整根圓木的對比，也有自然粗糲的亂石和略加打磨的石板的對比。同時利用大面積的玻璃獲得充足的采光和通風，更加表現出木材和石材的肌理效果。整個游泳池空間尺度宜人、風格粗曠、人情味十足且極富個性。
·異形客廳
現代風格的豪宅通過追求形體和室內空間的豐富變化來彰顯自身的個性。而客廳作為其中體量最大、位置顯要往往是可以自由發揮的對象。這棟豪宅將傳統方形客廳在平面上扭轉45度，并在二層挑空部分抹角收進，使客廳外部造型、輪廓轉折富有雕塑感，并形成數個高度不同的內部空間，活潑而富有趣味性。客廳底層為巨幅落地玻璃外墻、具有良好的景觀視野，而庭院中的樹木通過二層橫向的高窗在室內實墻上投下斑駁而生動的陰影。產生于傳統豪宅客廳風格迥異的室內效果。
·富有雕塑感的陽光室
陽光室作為典型的個性化空間，在豪宅中更是千姿百態。圖中陽光室是一個兩層挑空的房間，上下兩層均為全玻璃外墻，不過二者平面形式不同。下層為八角形，上層為正方形。整體嵌入一個由四根大尺度的柱子形成的結構支撐體系當中，整體造型極富雕塑感。尤其是二層的玻璃體純凈透明，宛如陽光下熠熠生輝的水晶。
豪宅本身具有其它住宅類型無可比擬的景觀資源、怎樣發揮出最大的景觀優勢，也是豪宅規劃設計中的重點。而且在保證主要房間開闊的景觀視野的同時，充分考慮其私密性要求。位于風景秀麗的海邊、湖畔、山頂的豪宅，由于其位置的關系，私密性比較容易達到，僅需在臨道路一側加以處理. 而處于廣袤原野之中的豪宅，則需具有足夠大的庭院尺度，同時在四周以茂盛植物或其它構筑物等對視線加以屏蔽，人為營造深宅大院的氣氛。
房地產市場的蓬勃發展，使國內普通住宅的開發設計水平有了長足的進步，尤其在戶型及外觀設計方面更是比歐美發達國家有過之而無不及。豪宅產品的開發設計相比之下更顯落后，其開發模式和設計手段都需要新理念、新思路的引入。因此，不論是開發商還是設計師，迫切需要通過對發達國家當代豪宅產品的深入了解和研究，從而促進國內當代豪宅的真正繁榮和進一步發展。
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